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Un projet réalisé par :Laurent CASCALES - CTP ARCHITECTES

FRET OFF

Laurent CASCALES - CTP ARCHITECTES
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Hôtellerie Eco génération : POSTULAT GÉOGRAPHIQUE : Latitude 43°Nord

FRET OFF

Modularité – Flexibilité (Containers)

Flexibilité en capacité et en gamme hôtelière (nombre de chambres variables)
2 containers partiellement décloisonnés et regroupés pour définir un module (contenance 4 chambres M4 ou 3 chambres accessible mobilité réduite M3).
Distribution par coursives/passerelles.
Aménagement et équipement du module M3/M4 avec possibilité de préfabrication.
(Pilotis)
Facilité d’implantation - Mise en œuvre par (transport/grutage).
Augmentation de la capacité du parking, donc du nombre de chambres (ratio nombre de places de parking/nombre de chambres).

Plus de surface pour les espaces verts (contrainte lors d’une implantation en zone urbaine).
Décentralisation de l’eau chaude sanitaire
Economies d’eau et d’énergie. Evite les déperditions d’un circuit de bouclage ECS (Eau Chaude Sanitaire). Supprime les surconsommations d’eau d’un circuit sans bouclage ECS.
Production solaire d’ECS type (Chauffe Eau Individuel Solaire 300 l/6 m² Panneaux) 1 CESI par module de 4 chambres
Lors d’ajout de modules containers, raccordement par branchement en attente.
Basse consommation énergétique (BBC)

BBC
Isolation renforcée en minimisant les ponts thermiques et réduisant la perméabilité à l’air non conditionné (Pompes à Chaleur PAC et possibilité de ventilation doubles flux décentralisée)
Energie primaire > 65 kwh/m² par an - Norme Label Effinergie
Eclairages intérieur et extérieur basse consommation équipé de cellule de présence
Unités de production d’électricité photovoltaïque (couverture toit parasol). Rendement des panneaux à 93% tout azimut confondu.
Prise en charge de l’étude de faisabilité énergétique par l’ADEME.(Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie)
Possibilité d’aide à l’investissement (énergies renouvelables).
Empreinte Environnementale
Containers de 2e vie
...Acquisition économique. Container >Type RESOTAINER > longueur 40 pieds, conteneur d'occasion remis aux normes Iso - repeint 1°choix
Faible empreinte – cycle fin de vie non polluant
Sols perméables > parking stabilisé naturel et renforcé (non asphalté) - Type ATCO modèle Activ Sol SP
trafic >100 rotations/jour).

Sécurité + Confort
Hypothèse d’un ERP 5e catégorie Type 0 Groupe 1

Personnes à mobilité réduite
possibilité de séjour au RDC, ou procédure toboggan gonflable issue de l’aéronautique, si le séjour se fait à l’étage.
Issues de secours
Dimensionnement des UP (Unités de Passage) pour prévenir d’un changement de catégorie ERP Projet de base en ERP de 5e catégorie Type 1, pouvant basculer en 4e catégorie si nécessaire. Classement au feu des matériaux.

Prestations de confort
Thermostat individuel pour chaque chambre y compris salle d’eau/wc
Table de nuit, tablettes, penderie, wifi Internet et télévisions fournis
Occultation manuelle des ouvertures.

  • FRET OFF : FRETOFF CTP 300dpi copie 441 px

    Etudes

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